Historia cen i obowiązek codziennego raportowania – jak prawo zmienia praktykę sprzedaży

Jedną z najbardziej rewolucyjnych zmian jest wymóg prowadzenia historii cen. Od teraz nabywca może sprawdzić, jak zmieniała się cena konkretnego mieszkania od dnia rozpoczęcia sprzedaży. Każda obniżka czy podwyżka musi być odnotowana, a stare dane pozostają widoczne.

To rozwiązanie ma z jednej strony chronić klientów, a z drugiej – uporządkować rynek. Dotąd często zdarzało się, że ceny w materiałach marketingowych różniły się od tych podawanych przez handlowców. Obecnie każda rozbieżność działa na korzyść kupującego – klient może żądać zakupu po cenie najniższej.

Raportowanie danych do portalu dane.gov.pl musi odbywać się codziennie, niezależnie od tego, czy ceny się zmieniły. To oznacza, że deweloperzy muszą wdrożyć rozwiązania techniczne do generowania i publikacji plików XML lub CSV. Nawet jeden dzień przerwy w raportowaniu może zostać uznany za naruszenie przepisów.

Historia cen w połączeniu z obowiązkiem codziennej aktualizacji to przełom – rynek staje się w pełni transparentny, a informacje dostępne publicznie będą mogły służyć także analizom i porównywarkom cen mieszkań.